品尚登录-房贷必看小常识_132705
2021.01.26 34 0
房贷必公司企业文化
🙀目标使命🙀
房贷必的使命:帮助中小企业实现网络营销化🙀👽
房贷必的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽
房贷必的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼
🙀价 值 观🙀
诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢
诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则
🙀👽爱岗敬业、以诚信为立身之本👿👽💼
承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。
🙀👽这样才能赢得用户的信赖与支持,促进自身的发展!👿👽💼
成就客户:意味着为客户提供满意的产品和服务,通过这些产品和服务为客户造新的价值
合作共赢:双方合作过程中互惠互利、相得益彰,能够实现双共同收益。
阵外,白眉老祖回头看了一眼圣城,眼中难掩失落、悲哀。
🙀职业精神🙀
激情:持续,不断,发掘自身潜能!
创新:学习,改变,不断完善自我!
团结:忠诚,热爱,打造共赢结果!
感恩:感激,赠与,坚信世界阳光!
🙀经营理念🙀
用心服务,诚信服务,长期服务🙀👽👿👽💼
🙀👽👿👽💼实实在在做人,踏踏实实做事。企业伦理是 房贷必调处各种关系的基本行为准则,集中在对人对事两个方面。
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🙀👽👿👽💼凡超科技信奉诚实守信的道德标准,对人真诚坦诚热诚,谦和低调,不自欺,不欺人👽👿👽💼
言而有信,襟怀坦白,光明磊落;🙀👽👿👽💼
踏踏实实做事:👽💼野马团队🙀👽秉持勤勉务实的工作态度,对工作不辞劳苦,不懈努力,不计得失,不扯皮推诿, 不邀功摆好。
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房贷必看小常识,掌握了便能轻松搞定房贷
描述:如果不是因为需要贷款买房的话,相信很多朋友其实对贷款买房这一系列的流程是概念模糊的,更别提办理流程需要注意些什么了。所以,长沙装修网的小编为各位整理出了一套房贷必看小常识。
如果不是因为需要贷款买房的话,相信很多朋友其实对贷款买房这一系列的流程是概念模糊的,更别提办理流程需要注意些什么了。所以,长沙装修网的小编为各位整理出了一套房贷必看小常识。
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房贷必看小常识
一、即使是等额还款,还款额度也是会变的
很多人认为合同约定了还贷利率,又为了方便选择了等额还款,每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区,事实上,每年的还款金额都可能不一样。
房屋贷款利率一般有两个因素决定:基准利率和优惠利率。
如果上一年度基础利率发生了调整,第二年的一月,每月还款金额也会调整。
二、如何选择银行?
如果需要提前还款,例如有的银行约定20%以上才允许还,太苛刻了,最好选择能够还款要求不是很苛刻的银行,比较一下。
小银行一般比较快,但是需要办信用卡等等,银行之间是有区别的,需要好好选一选。
三、 提前还款的方式和意义
一次性付清:非常好理解,归还所有剩余贷款本金;
还款额度不变,缩短期限:比较省利息;
期限不变,额度减少:每月压力减少,基本不省什么利息;
提高还款额,缩短期限:最省利息,银行一般不办。
四、提前还款的基本流程
部分还款:先去银行预约,填张申请单,约定还款时间,将钱存入,再去银行办理还款即可;
全部还款:进入领取房产证等流程,退保险,注销房屋抵押等。
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房贷必看小常识
五、 还款方式的选择
有提前还款计划的,建议选择等息还款,第一个月还的最多,因为本金还的比较多,非常的节约利息。
如果选择等额还款,前两年缴纳了大多数的利息,再提前还款的意义就不大了。
如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。
六、 每月还款额的计算
贷款合同中都会有这个公式,也就是等额还款的公式:
每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)还款月数次幂/[(1+月利率)还款月数次幂-1]
月利率=年利率÷12
有一种特殊情况, 就是当一月份的时候,如果上一年度基准利率发生了调整,一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况,一部分利率是上一年度的贷款利率,一部分利率是本年度的贷款利率。
这个时候需要首先根据剩余本金,核定一个月度还款额,按照天分别计算利息,估计这个时候12月份一定是按照31天计算了,所以,调整利息,就被银行狠狠的宰上一刀。
七、 本月还款的计算
本月还款利息的计算:
本月利息=剩余本金 × 月利率
本月归还本金=每月还款额 - 本月利息
八、不要选择大月提前还款
大月有31日,提前还款的利息按照日计息,算天数的时候会多算一天;
日利率=年利率÷360
但是一年有365天,按天计算会多交几天利息;
另外有一个问题需要说一下,例如你的发放贷款日如果不是还贷日,发放贷款日与还贷日之间的日期也是需要计算利息的。
九、 房贷是最优惠的融资方式
合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是最便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中。
十、开始还的都是利息
有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,需要清楚的认识,刚开始还的都是本金。
以上十个最实用的房贷必看小常识,希望能够帮到正在办理贷款或者准备申请贷款的朋友们。长沙装修网的小编尽量大家能够少走弯路,用最方便最的方法最快的解决难题。
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